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https://www.cross-m.co.jp/report/20251023home
- 住宅購入意向は24％と2年前より5ポイントの低下
戸建てや集合住宅ともに、中古の購入検討者が増加 - ー 住まいに関する調査（2025年）現在の住まい編 ー
調査結果トピックス
【居住形態と決め手】
自宅の居住形態は、「持ち家戸建て」が52％と半数超え、次いで「持ち家マンション」14％。2021年と比べ「持ち家戸建て」は若干の増加。＜図1＞
現在の住まいに決めた理由は、「最寄り駅の距離、乗降客数」「商業施設の充実」が30％台、「周辺の治安」「通勤通学時間」が20％台である。持ち家、賃貸のマンションなど集合住宅居住者は「最寄り駅の距離、乗降客数」「商業施設の充実」の割合が特に高い。＜図2＞
【住宅購入意向】
賃貸居住者の住宅購入意向を聴取した。購入したい（購入+やや購入したい）は24％であり、20～40代の購入意向は2割台後半。2023年と比べ建築資材・人件費の高騰や金利の上昇からか、購入意向は5pt低下した。＜図3＞
購入したい居住形態は、「戸建て／新築で購入」が40％、「戸建て／中古で購入」と「マンション／新築で購入」が25％であり、2023年より戸建て、マンションともに中古の購入意向者が増加した。＜図4＞
【リフォーム経験とリフォーム内容】
持ち家居住者のリフォームの経験は40％。年代が上がるほどリフォーム経験率は高まり、70代は7割近くと高い。リフォームした内容は、「水まわり設備の改善」68％、「屋根や外壁のリフォーム」53％がTOP2。次いで「壁・天井・床材などの交換」「経年劣化による汚れや痛み、不具合の修繕」「室内の全面改装（リノベーション）」であった。＜図5＞
レポート項目一覧
□ 調査結果サマリー
□ 回答者プロフィール（性別/年代/居住地/未既婚/子供の有無/職業/同居家族/同居末子学齢/世帯年収/ポテンシャル・ニーズ・クラスター判別結果）
▼調査結果詳細
□ 自宅の住居形態／居住年数
□ 人が歩ける程度の庭の有無
□ 近所とのコミュニケーション状況
□ 自宅から最寄り駅までの徒歩時間
□ 自宅の購入金額（持ち家居住者）／月額家賃（賃貸居住者）
□ 自宅選定時の関与
□ 自宅選びの決め手（価格・広さ間取り・住宅室内環境／物件の周辺環境）
□ 自宅にある設備・機能／今後欲しい設備・機能
□ 火災報知器の設置状況
□ 賃貸居住者の住宅購入意向／購入したい住宅形態
□ 賃貸居住者の住宅非購入意向理由（自由回答抜粋）
□ 持ち家の売却予定
□ 持ち家のリフォーム経験／リフォーム内容
□ 持ち家のリフォーム意向／希望するリフォーム内容
□ リフォーム詐欺の経験
□ 持ち家戸建ての建て替え意向
□ 持ち家戸建ての建て替え意向理由（自由回答抜粋）
▼参考資料
□ ポテンシャル・ニーズ・クラスター（PNCL）について
本レポートのダウンロードにより閲覧できる情報
本レポート（全43ページ）では、下記の情報をご覧いただけます。
- すべての調査結果（全調査項目記載の全ての内容、計43ページ分）
- 調査結果サマリー（重要なポイントのみを抜粋）
- 回答者の属性情報（性別・年代・居住地など）
- 設問・回答の詳細（各種設問と回答形式）
- 全回答の集計結果（グラフ＋集計表）
調査概要
| 調査手法 | インターネットリサーチ |
|---|---|
| 調査地域 | 全国47都道府県 |
| 調査対象 | 20～79歳の男女（2021年：20～69歳の男女） |
| 調査期間 | 2025年：9月25日（木）～26日（金） 2023年：9月8日（金）～9日（土） 2021年：9月3日（金）～4日（土） |
| 有効回答数 | 本調査3,000サンプル（2021年：本調査2,500サンプル） |
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