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- 近所にある空き家は28％、庭の草木や害虫、倒壊に不安
高齢になり住みたい場所は「交通の利便性」が良いところ - ー 住まいに関する調査（2025年）意識編 ー
調査結果トピックス
【空き家】
「自宅近くに空き家がある」と回答した人は全体で28％と2021年から横ばいが続く。2025年のエリア別には、中国・四国（34％）北海道、中部（31％）が多かった。＜図1＞
近所の空き家に対しては、「害虫が増えたり、伸びた枝が隣家の敷地に入るなど、周囲の家が迷惑を被る」44％、「老朽化による倒壊が心配」35％、「不審者の侵入や放火による火災など、防犯面に不安を感じる」34％などの不安が高く、2021年から大きな変化は見られなかった。＜図2＞
【持ち家と賃貸の住まい】
持ち家についての意識・イメージは、「老後の住宅費の負担が少ない」「ローンが終わりさえすれば、一つの資産になる」が30％台。60～70代の「老後の住宅費の負担が少ない」、70代の「リフォームで、間取り変更や設備交換などを自由にできる」が他年代より際立って高い。＜図3＞
賃貸については「引っ越しがしやすくてよい」が33％であった。年代が上がるほど、経済的負担が大きい、自分の資産にならない、リフォームできないといった項目が高まる傾向にある。＜図4＞
【戸建てと集合住宅】
戸建ての意識・イメージは、「多少大きな音が出ても、隣近所に気遣う必要がない」が32％で最多で、特に70代は47％と多い。60代では「庭の手入れが面倒」が41％と高い。＜図5＞
集合住宅は「足音や生活音が響きやすい、音のトラブルが多い」「管理費や修繕のお金がかかる」「駐車場や駐輪場を借りるのにお金がかかる」「理事会の運営・役回りが面倒」とネガティブなイメージが強かった。一方、ポジティブなイメージは「共有部の管理を管理会社や管理人がやってくれてラク」であった。＜図6＞
【高齢になった時に住んでいたいところ】
自身が高齢となった時に住んでいたいところは、各世代で「交通の利便性が良いところ」が1～2位にあがる。20～50代は「治安のよい場所」「商業施設が充実している場所」が3位内に入った。60～70代は「医療環境が良いところ」が2～3位にあがり、年代差が見られた。＜図7＞
レポート項目一覧
□ 調査結果サマリー
□ 回答者プロフィール（性別/年代/居住地/未既婚/子供の有無/職業/同居家族/同居末子学齢/世帯年収/ポテンシャル・ニーズ・クラスター判別結果/自宅の住居形態/自宅の居住年数）
▼調査結果 詳細
□ 【持ち家】と【賃貸】のどちらが良いか
□ 【持ち家】についての意識
□ 【賃貸】についての意識
□ 【戸建て】と【集合住宅】のどちらが良いか
□ 【戸建て】についての意識
□ 【集合住宅】についての意識
□ 次に住みたいところ
□ 高齢になった時に住んでいたいところ
□ 二地域居住の実態／意向／意向理由／居住したくない理由（自由回答抜粋）
□ 近所の空き家の有無／問題点・不安点
□ 空き家の所有状況／処分予定／問題点・不安点
□ 近所のゴミ屋敷の有無／問題点・不安点
□ あなたにとって住まいとは
▼参考資料
□ ポテンシャル・ニーズ・クラスター（PNCL）について
本レポートのダウンロードにより閲覧できる情報
本レポート（全39ページ）では、下記の情報をご覧いただけます。
- すべての調査結果（全調査項目記載の全ての内容、計39ページ分）
- 調査結果サマリー（重要なポイントのみを抜粋）
- 回答者の属性情報（性別・年代・居住地など）
- 設問・回答の詳細（各種設問と回答形式）
- 全回答の集計結果（グラフ＋集計表）
調査概要
| 調査手法 | インターネットリサーチ |
|---|---|
| 調査地域 | 全国47都道府県 |
| 調査対象 | 20～79歳の男女（2021年：20～69歳の男女） |
| 調査期間 | 2025年：9月25日（木）～26日（金） 2023年：9月8日（金）～9日（土） 2021年：9月3日（金）～4日（土） |
| 有効回答数 | 本調査3,000サンプル（2021年：本調査2,500サンプル） |
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